楼市调控导致居民购房热情大减,银行的房贷业务也急剧萎缩。央行营业管理部昨日公布的北京市金融数据显示,5月份本市金融机构个人住房本外币贷款增加43.2亿元,环比大幅下降46%。

　　5月末,人民币贷款余额2.71712万亿元,比4月增加248.2亿元,前5个月累计增加1750.8亿元。从新增贷款投向看,房地产业依然排名第一。5月份中资金融机构新增人民币贷款前5位的行业分别是:房地产业增加141.3亿元,信息传输?计算机服务和软件业增加87.6亿元,租赁和商务服务业增加51亿元,建筑业增加24.8亿元,制造业增加17.7亿元。

　　5月份金融机构个人住房本外币贷款增加43.2亿元,其中新建住房贷款增加10.7亿元,同比少增1.4亿元,二手住房贷款增加32.5亿元,同比少增3.4亿元。4月份新房和二手房的新增贷款量分别是38.5亿元和41.5亿元。

　　相比而言,新建住房的贷款增速下降得比二手房更快,在4月份,新建住房贷款增量占总增量的48%,而在5月份,新建住房贷款增量占比下降到24.7%。

　　“这段时间都没有什么单子,房贷业务量萎缩了至少60%,现在我们暂时转移一下业务重心,发展一些消费贷款。”北京某银行房贷部门总经理称。

　　北京中原地产市场研究总监张大伟表示,从4月14日开始的楼市宏观调控政策到4月底的北京12条出台,一系列政策在5月份开始全面实施,使得成交量开始锐减,新政沉重打击了炒房客,目前市场成交中大部分为刚性需求,回归了楼市居住的本质。此外,二套房政策的收紧和三套房的停贷,使得全款比例在购房人群中明显上涨。