初级会计职称 初级管理会计师 初级税务管理师 初级智能财务师
初级会计职称 初级会计题库 初级会计指南 初级会计方案 初级会计试听 初级会计直播 初级管理会计师 初级税务管理师 初级智能财务师 中级会计职称 中级管理会计师 注册会计师 外贸会计师 会计实操 财税实操
您现在的位置:首页 > 税务新闻 > 税务新闻 >

20%计征个税带来二手房交易高峰


      此次“国五条细则”提出了各地制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标、建立健全稳定房价工作的考核问责制度、按20%计征个税等具体措施。

  “这是力度仅次于2011年的限购叠加限贷的一次调控,将对二手房市场特别是一线城市过热的二手房市场产生非常大的打击。”中原地产市场研究部总监张大伟说,以一套总价200万元普通二手房计算,新政下个税缴纳可能从原来的2万左右猛涨十多倍。这必然会使很多人抢搭二手房过户的“末班车”。

  如张大伟所言,“抢搭末班车”成为很多购房者不约而同的选择。对这些购房者来说,2013年3月的第一个周末过得异常忙碌。

  “终于踏实了!”买完房的沈先生夫妇长出了一口气。从看房到签合同,他们只用了一天半的时间。

  尽管中介一再告诉沈先生,网签之后剩下的事情可以慢慢来,但沈先生还是坚持尽快把税缴清,以免夜长梦多。

  忙碌的还有中介公司的经纪人们。一家房产中介公司的多家门店负责人表示,政策出台后,许多经纪人整个周末手机都响个不停,也有不少客户、业主或周边的居民到店咨询新政事宜。消费者问得最多的两个问题是“政策具体什么时间开始执行”“我的房子是不是要按20%的差额缴税”。

  据伟业我爱我家市场研究院的数据,新政出台后,仅3月2日单日的新增买房客户需求委托量环比前一日增长了近三成。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,“国五条”的执行细则在各地落地之前,二手房交易势必迎来一波高峰。

  此前,北京等多个城市出现二手房量价齐涨的现象。北京市东城区一家房产中介人士说,近期无论是价格还是成交量,二手房市场均出现了较快反弹。以北京市二环旁东直门民安小区为例,2011年一套两居室价格是280万元,目前已经涨到400万元以上。

  政策调控是中国房地产市场调控的重中之重。面对价格如此强势反弹,就不难理解这剂“猛药”的来源。

  “‘国五条细则’进一步传递出中央坚持调控不放松的信号,有助于改变市场预期。”山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗说。

  财政部财政科学研究所所长贾康认为,与以往相比,新政的经济调控色彩更浓。“近期房价反弹势头咄咄逼人,管理部门出台措施显然意在打压过热的市场。与之前单纯的限购政策不同,新政通过税收的办法调节,带有更多的‘经济味道’。”

  在专家看来,新政策依然带有过渡性的色彩,未来改革的方向是建立以市场调节为主的长效机制。“下一步需要继续加强保障房建设,给市场供给‘托底’,改变住房供应紧张的预期。同时相关制度建设要跟上,继续健全和完善房地产领域的各种税法。”贾康说。

课程推荐

  • 初级会计职称特色班
  • 初级会计职称精品班
  • 初级会计职称实验班
课程班次 课程介绍 价格 购买
特色班

班次特色
含普通班全部课程+服务。同时开通模拟考试题库,题库以考试大纲为主导,准确把握考试重点、难点与考点,教授答题思路与方法,剖析历届考试失分规律,指明考试中“陷阱”、“雷区”和“误区”所在。帮助考生减少答题失误,助学员高分过关。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材

290元/一门
580元/两门
购买
课程班次 课程介绍 价格 购买
精品班

班次特色
含特色班全部课程+服务,同时为开通精品班的学员配备相应的直拨咨询号码,专人答疑,建立完善的学员信息库,及时回访跟踪,了解学员学习情况,督促学习,提高学员学习效率。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+ 赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+当前不过,下期免费学

480元/一门
960元/两门
购买
课程班次 课程介绍 价格 购买
实验班

班次特色
含精品班全部课程+服务,实验班学员享受班主任制教学制度,并签署协议,当期考试不通过退还该课程学费(必须参加当期考试)。选报实验班课程的学员,还将免费获赠上期考试同科目下其他所有名师主讲的课程!
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+ 赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+考试不通过,学费全额退

1000元/一门
2000元/两门
购买
  • 初级会计职称机考模拟系统综合版

相关文章

无相关信息

网络课程涵盖(36学时):

一、《管理会计概论》

二、《管理会计人员职业道德》

三、《预算实务》
含预算编制、预算执行、预算控制与分析

四、《成本管理》
含成本控制方法、成本责任、标准成本系统、作业成本分配等

新增实操课程(30学时):

1、《预算实操》

2、《成本实操》

更新时间2023-02-20 22:04:28【至顶部↑】
江南财子®  联系我们 | 邮件: | 客服热线电话:4008816886 | 

付款方式留言簿投诉中心网站纠错二维码手机版

电话:
付款方式   |   给我留言   |   我要纠错   |   联系我们




Top