中级经济师考试运输专业预习讲义：资产评估目的

　　中级经济师考试资产评估的一般目的或资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的。资产评估作为一种专业人士对特定时点及特定条件约束下资产价值的估计和判断的社会中介活动，它一经产生就具有了为委托人以及资产交易当事人提供合理的资产价值咨询意见的功能。不论是资产评估的委托人，或是与资产交易有关的当事人，他们所需要的无非是评估师对资产在一定时间及一定条件约束下资产公允价值的判断。如果我们暂且不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求，资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。

　　(二)资产评估的特定目的

　　资产评估是为资产业务服务的，具体资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。

　　资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为(资产业务)所决定的，它对评估结果的性质、价值类型等有重要的影响。资产评估特定目的不仅是某项具体资产评估活动的起点，同时它又是资产评估活动所要达到的目标。资产评估特定目的贯穿着资产评估的全过程，影响着评估人员对评估对象的界定、资产价值类型的选择，等等。它是评估人员在进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项。

　　(三)运输企业资产评估目的具体内容(难点)

　　运输企业资产评估的目的，概括起来说是为了正确反映资产价值量及其变动，保证资产损耗能够得到及时地足额的补偿，以维护资产所有者和企业的合法权益，实现资产的优化配置和管理。

　　资产评估的目的主要有：

　　1.资产保全

　　(1)企业资产补偿。运输企业资产正常耗费主要通过成本补偿，而耗费量计算的准确与否，关系到资产保全能否实现。目前，会计是采用历史成本对资产计价，若物价稳定则能够满足资产保全需要;但在通货膨胀或通货紧缩的条件下，按历史成本计算的折旧额就不能满足资本保全的目的。为此，当历史成本严重背离资产保全需要时，就应对资产进行评估，重新建立会计基础，所以资产评估是资产保全的主要环节。

　　(2)财产的保险与赔偿。在财产保险中，保险价值是决定保险费和保险危险实际发生后的赔偿费的依据。按法律规定，保险价值一般应与市价一致。为了保证对资产投保损失予以合理、足额的赔偿，需对财产评估其价格，以便保险公司据以承保，并当发生事故造成财产损失时，保险公司才能合理地予以赔偿。

　　2.产权变动

　　(1)单项资产的买卖

　　由于买卖双方对资产交易价格的期望不同，就需要评估人员对被交易的资产作评估，以评估的价值作为买卖双方成交的底价。

　　(2)企业产权变动

　　一是合资、合作经营企业或企业联营。联合各方若投入非现金，如投资为机器设备、技术、商标等，均需对资产的价格进行确认，以便确定各方的权益。

　　二是企业合并、兼并和分设。企业合并组成新的企业法人，合并前需对资产评估，这样才能合理地确定它们在新设立企业法人中的权益;企业兼并必须对被兼并企业的资产作评估，有时也需要对兼并企业作资产评估;企业分设，或向社会发行部分股票或是分设企业出售，都需要对其资产进行评估。

　　三是发行股票。对股票的收益率及其风险作评估。一般投资者是根据评估结果做出是否承购股票的判断。

　　四是企业出售。不仅要评估企业资产，而且需要对其负债及所有者权益做出评估，以便能够合理地确定转让价格。

　　五是企业租赁。不仅要评估企业资产的重置成本和投资的因素，而且还应评估租期税后利润，这样才能正确处理出租人与承租人之间的财产关系。

　　3.融资业务

　　(1)抵押贷款。企业为了向银行贷款，往往被要求以一定的财产，一般以不动产作抵押物。而贷款成功的可能性取决于对抵押物评估的准确性。

　　(2)典当。典当以动产作为抵押，而典当者、贷放者均期望对典当的动产做出合理的评估。

　　(3)租赁。无论租金的计算是以不变价格、当年价格为基础，或是每年收费按物价指数调整，均应当对租赁资产进行评估。准确的评估是签订租赁合同的重要条件。当然，若修订租约也需要对租赁资产进行评估。

　　(4)资产纳税。税收计算的正确与否，既关系到国家的财政收入能否保证。又关系到纳税人的税收负担是否合理。房产税、土地使用税、资源税等都是以财产本身作为课征对象，从而需要对财产进行评估。上述是运输企业资产评估的主要目的。其他像土地开发经营、房地产经营、房地产转让等均需要评估。

　　经典例题：通常把资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的（　　）。

　　A.经营目的 　　　B.特定目的 　　　C.增值目的 　　　D.优化目的

　　【答案】B

　　【答案解析】考查对资产评估特定目的的把握。资产评估是为资产业务服务的，具体资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。