住房租金已连涨43个月

　　昨日，国家统计局公布了8月全国居民消费价格总水平同比上涨2.6%CPI，比7月份的CPI涨幅较低，与业内预期一致。此外，1-8月平均CPI比去年同期上涨2.5%。业内人士指出，虽然8月的CPI涨幅较7月有所降低，但并不意味着物价下降，该月主要是受到了翘尾因素的影响，未来的物价上涨仍存在压力。

　　肉菜价格再涨推高CPI

　　食品价格依然是CPI上涨的主要推手。8月，中国食品价格同比涨4.7%，非食品价格涨1.5%。其中，肉禽及其制品价格同比涨7.2%；鲜菜价格涨5.2%；粮食价格上涨4.7%；鲜果价格涨7.5%；水产品价格涨4.3%。

　　经济学家马光远分析指，虽然8月份CPI涨幅较7月低，但并不是“物价下降了”。他说，7月与8月翘尾因素不一样，7月翘尾因素远大于8月份。8月翘尾因素比7月少0.7%，这是导致8月物价看起来比较低的主要因素。总体来讲，物价上涨还是比较明显，受猪肉、蔬菜价格上涨等影响。未来物价上涨压力仍较大。

　　8月份，全国工业生产者出厂和购进价格同比降幅均为1.6%，比7月份的同比降幅分别收窄0.7%和0.6%，降幅连续第三个月收窄。余秋梅分析指出，PPI的变化显示国家近期一系列稳增长、调结构、促改革、惠民生综合举措取得了实效，国民经济企稳回升的态势渐趋明显。马光远指，PPI的数字比以前要好看一点，但毕竟是负数。制造业比以前情况要好，但困难仍然存在。

　　住房租金43个月连涨

　　居住价格同比上涨2.6%。其中，住房租金价格上涨4.4%，同比涨幅与7月份涨幅持平；建房及装修材料价格上涨1.3%，水、电、燃料价格上涨0.7%。1-8月，住房租金同比上涨3.8%。

　　值得一提的是，截至7月份，住房租金已是自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续43个月上涨。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析，房租连涨43个月是多种因素导致的。首先，一二线城市社会资源与工作机会较多，住房需求相对集中。限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场，带动了房屋租金价格上涨。其次，一二线城市房价持续上涨加速，也导致出租房业务对租金预期提高。此外，房屋租赁市场信息混乱、监管难，导致一些“二房东”囤积房源，趁机吃差价，也是房租上涨的原因之一。“八九月份是毕业生就业旺季，租赁需求有可能再次出现明显上涨，所以从目前市场总体发展趋势看，房租依然有继续上涨的可能性。”张大伟说。