２６日晚北京市发改委网站公布北京市《商品房销售明码标价规定》实施细则，业内人士２７日在接受中国经济时报记者采访时表示，该细则５月１日起施行，将对楼市价格有一定的规范作用，并促使开发商推盘促销，尤其是远郊楼盘的低价入市促销，五一节或现开发商推盘潮。

    临近五一，北京楼市的成交量大增，预示着节日楼市的活跃。北京房地产交易管理网数据显示，４月１８日至２４日一周的商品房期房住宅签约套数为１８３３套，现房住宅签约套数为２１７套，二手房住宅签约为２４３７套，环比４月１１日至１７日一周分别上涨了７３．９％、６３．１％、１２．３％。

  “现在一些楼盘的部分定价趋于合理，一定程度上契合了购房者的购买心理，他们初步判断未来房价呈上扬走势，这在一定程度上造成楼盘成交量呈上升态势。”亚豪机构副总经理任启鑫向本报记者表示，低价产品的扎堆上市和快速消化，是支撑上周住宅成交量走高的重要原因，同时成交价格呈现结构性下滑。

    相关数据显示，上周北京市新房商品住宅成交均价为１８８０１元／平方米，环比继续呈回落态势。位于远郊区县均价为１万８千元的楼盘成为成交的热点。

  “公司位于房山等郊县的楼盘成交量最近有所增长，大量地促销售楼是近期公司战略之一。”北京某房企负责人告诉中国经济时报记者。

    “现在公司的二手房源明显增多，远郊的二手房源也在增多，估计是新房的推盘量增加间接促进了二手房市场的活跃。”一位房地产中介机构的工作人员对记者说。