南方日报讯 昨天,广州今年唯一可售的限价房中海金沙馨园举行摇珠仪式。此次推出的限价房只有425套,加上此前项目留下的7套样板房,竞购比例高达14:1,成为广州限价房竞购比例之最。

　　一些申购者表示,主要看中该限价房今后将通地铁,交通会比较方便。摇珠结果显示,前432位中签者均为夫妻申购,4028名单身申购者遗憾无缘。广州市房屋交易监管中心主任史小明表示,夫妻双方申购的需求最为迫切,按规定享有优先购买权,尤其是去年接受了限价房调查的夫妻。他还透露,萝岗396套限价房最快将在明年上半年推出。

　　432套限价房5964人认购

　　在广州中心城区动辄万元以上的一手楼市中,位于金沙洲的中海金沙馨园以最高限价6375元/平方米吸引了大量市民申购。

　　昨日上午9点半,记者来到市国土房管局摇珠现场,会议厅里只坐了三四十名前来观看的市民,没有想象中火爆。前来观看摇珠的以中青年为主,也有一些由年纪稍大的父母前来代为确认。此次共有5964人办理了现场确认,其中夫妻联名申请为1936人,个人名义申请为4028人,而推出的限价房只有425套,加上此前项目留下的7套样板房,竞购比例高达14:1,比去年龙光峰景华庭10:1的竞购比例还高,成为广州限价房竞购比例之最。许多市民对中签前景并不乐观,只是抱着试试的态度来看看。

　　金沙洲配套不完善市民看中地铁开通

　　目前市中心二手楼价同样居高不下,不少市民宁愿选择相对偏远的一手楼,尤其是一些刚刚结婚的“80后”。

　　已结婚几年的钟小姐同奶奶等共8人挤住在荔湾40平方米的老屋里,自己待业在家,而丈夫每月工资仅2000多元。“市区20年楼龄的二手楼每平方米都要1万元,还不如住远点的新房子。”钟小姐说,自己去看过金沙洲的限价房,环境比想象中好,就是离市中心比较远,坐公交车起码要一个小时。“不过,我最看中这里2012年就能通地铁了,到时交通应该会好很多”,当然,也希望限价房的选址不要太远,“很多人都不想住到乡下去”。

　　出生于1980年的谭先生前不久刚做了爸爸,急于找一套宽敞的新房。在他看来,“80后”这一代高不成低不就,正好碰到楼价高企时候,压力比较大。“这一次,我有五六个朋友都一起来申购了。”他说,金沙洲市政、交通等配套还不方便,但愿政府能加快建设。“这次即使是抽到最后一套,条件承受得起我也会买。”

　　单身人士无缘本次限价房

　　广州市房屋交易监管中心主任史小明介绍说,本次限价房认购的优先顺序分为5等,符合条件的海归人才、去年参加了限价房调查且本次申购的夫妻等群体享有优先购买权。

　　记者了解到,本次限价房申购没有海归人才参与。上午11时50分,电脑摇珠结束,结果前432位中签者均为夫妻申购,排在第一位的是生于1983年的朱小姐。记者从最终摇珠名单中发现,排在前813名的均为参加了去年限价房购买意向调查的夫妻双方,这意味着其中有381户夫妻申购“搭不上这班车”。限价房僧多粥少,按夫妻申购优先的原则,4028名单身人士也只能继续等待。

　　“能否在每个项目推出时,划出一定比例给其他单身人士或'4050人员’等,这些意见都可作下一步参考。”史小明表示,目前限价房还供不应求,只能尽量照顾到大部分人的利益。可以说,夫妻购房的需求最为急切,解决了这个问题,起码能让两人或一个家庭有了住房。今年初刚结束的限价房需求调查显示,符合目前限价房条件的有1.2万户家庭。“等到解决了这一批群体,我们也将适当考虑认购对象的调整。”

　　明年上半年或推萝岗限价房

　　史小明透露,萝岗宏康限价房最快也将在明年上半年推出。据了解,该项目最高限价5500元/平方米,共有9栋15层洋房,约396套单位,全部都是90平方米以下户型,配有大飘窗、大阳台。

　　以往限价房价格在土地推出时就已经定下,造成了房价与市场价格脱节的情况,房价高涨时遭抢购,房价回落时遭遗弃。对此,史小明表示,广州已开始探索政府主导建设限价房的新模式,将把握好供应节奏,先把房子建好,等到有需求时再推出,从而解决与市价不对接的问题。此外,今年广州也将推出新的项目用地,选址在天河龙洞、萝岗中心城区、增城新塘、华南新城等地。

　　骗购限价房将被永久取消资格

　　日前有媒体报道了有1989年出生的年轻人进入限价房现场确认申购名单,明显违反了限价房“男性年满25周岁,女性年满23周岁”的申购条件。

　　对此,史小明解释说:这是个流程问题,申购限价房首先要完成网上申购,之后再进行资格审查,审核包括户籍、年龄、有无房产、以及个人和家庭收入,其中收入审核以个人自报为主,如果年龄不合格,到资格审查时便会被淘汰。

　　史小明还强调,广州对限价房的管理是十分严格的,每个限价房的申购者都要签署承诺书,一旦被发现骗购的,首先收回限价房;其次收取10%的房价违约金;再次,骗购名单将上报中国人民银行征信系统;最后永久取消购买限价房的资格。