本报讯  昨日记者从市房管局获悉,5月份我市商品房市场受调控政策影响,成交量及成交价格环比均有所下降。商品房住宅均价重新回落到6000元/平方米以下。楼市调控政策影响显现,市场观望态势较浓。

　　上月商品房销售环比降3成

　　据市房管局统计,5月我市商品房成交面积为99.84万平方米,较2009年同比增长4.5%,但相比今年4月却下降了30.73%;其中住宅销售面积为91.94万平方米,较2009年同比增长2.57%,商品房住宅下降幅度也接近3成。

　　1~5月,我市商品房累计成交面积达到了514.47万平方米,平均每月销售超过100万平方米,较去年同比增长33.79%。

　　商品住房每平方米降179元

　　根据上月西安商品房市场情况数据统计,5月份我市商品房销售均价达到了6229元/平方米,而4月份这一数值为6296元/平方米,环比稍有下降,但与上年同比增长幅度仍达到了27.7%;5月份商品房住宅均价环比4月下降明显,重新回到了6000元/平方米以下,为5861元/平方米,每平方米下降179元,但同比2009年5月增长幅度达到了27%。

　　今年1~5月,我市商品房销售均价为6074元/平方米,同比增长27.82%,商品房住宅均价为5750元/平方米,同比增长25.91%。

　　价格波动与新政出台有关

　　西安交大房地产研究所所长杨东朗昨日在接受记者采访时认为,从目前市场运行情况来看,出现了量价齐跌的情况,但房价下降的幅度有限,这与全国同等城市房市运行情况基本一致。

　　价格与销售的小幅波动与新政出台的影响有关系,也与国内一线城市高房价受到打压有关联。个别楼盘甚至出现打折促销的情况,有些开发商也放慢了开发节奏,总的来说市场观望态势比较浓厚,而作为购房者来说,当然希望房价能有所下调。

　　西安将增加普通商品房供应

　　一位从事多年房地产研究的专家日前在接受媒体采访时曾经表示,6月1日起实施的西安调控楼市“16条”新政,与国家从抑制需求角度出发不同,主要通过增加普通商品房供应、加快保障性住房建设、强化二手房销售等供给角度进行调整,同时鼓励自住型和改善型住房消费。

　　这位专家认为,很明显西安是从规范市场经营、引导市民合理消费方面对楼市进行调控,通过加大市场供应量防止房价过快上涨,以促进我市房地产市场平稳健康发展。

　　新闻链接：今年廉租房已惠及17627户

　　今年1至5月,我市经济适用房新开工面积94.86万平方米,竣工面积55.48万平方米,完成投资12.22亿元,分别完成全年任务的52.7%、36.98%、55.54%。

　　同时,新增廉租房租金补贴保障户数699户,完成全年新增保障户数的47.81%。累计保障户数17627户,达到全年保障户数的95.85%。高新区、经开区、矿山路、?灞生态区、曲江新区等5个廉租住房项目正在进行主体施工,完成投资37984万元。米家崖廉租房项目26万平方米（5200套）,已经开始动工。