自2009年起,政府以2900亿元巨资投入南城发展,有着2500年历史的大兴再度酝酿复兴。黄村作为大兴区域发展的重中之重,也将进入发展的快车道,地铁4号线的开通、宜家家居的进驻、城市路网的完善都将带动黄村城市功能升级。正因如此,不久前位于大兴黄村的新里?西斯莱公馆开盘,虽然是非双休日,但当日推出的800套房源中仍顺利签约600套左右,成交约7亿,成为京城楼市中单月单盘销售“状元”,该项目开盘的火爆也坚定了周边开发商的信心。

　　■欧陆风情

　　“抬高”黄村生活

　　黄村卫星城,延承南中轴京都皇城地脉,集休闲、旅游、度假、娱乐、居住为一体,为传统的低密度中高端住宅区。在城市快速发展的大前提下,黄村区域再度成为人居价值高地。正是因为黄村的历史渊源,去年像绿地、保利、东亚、金地、旭辉等诸多大牌地产企业纷纷云集于此,计划开发面积达150万平方米左右。

　　据了解,为了凸现未来黄村地区生活品味,众多开发商在产品风格方面都不约而同的选择了起点较高的欧陆风情。例如绿地中央广场精装法式公寓“新里?西斯莱公馆”,融合ArtDeco设计理念,社区总建筑面积约为30万平米,丰盈的社会氛围与人情味的和谐邻里关系同生同蕴,既成就了“百花齐放又相得益彰”的建筑美学,又满足了不同趣味人群的审美差异;东亚马赛公馆以纯正的法式社区,以及4.5万平米法式风情园林和近2万平米城市绿化带,来营造西方异域风情;而保利?茉莉公馆则,以14栋英伦建筑演绎经典美调,以60-145┫户型实现中产居住梦想……

　　■产品升级

　　傲视京城楼市

　　除了欧陆的风格,产品精跟细作成为大兴黄村众多开发商的共识。高科技、低碳环保建材、大规模园林设计等被广泛运用每个项目中。对此,区域开发商都非常谨慎,纷纷表示因为宏观调控政策出台以后,一些地产投机者被挤出市场,目前有购房需求的都是用于自住的消费者,为了满足消费者对美好生活的憧憬,必须拿出最好的产品才能赢得市场的认可,才能对得起黄村这块土地。

　　绿地大兴项目负责人自信地说,绿地中央广场以满足城市中产阶级居住需求为己任,项目的主力户型有81-92平米精致两居、88-115平米舒适三居。拥有三重奢适情景大堂,相互融合又相互独立,以精工石材妆点,地面石材“冰花米黄大理石”,住区入口、周界、车库、主要道路以及重要公共场所,均设有高智能安防系统,最大限度利用现代高端科技,实现生活的私密性、安全性、舒适性。“新里?西斯莱公馆是一所值得一生慢慢体会的经典”他不无自豪地说。无独有偶,东亚?马赛公馆室内设施装修方面也采用了多种科技手段及环保建材,使房屋更具舒适性、节能性,项目每户都安装有松下新风循环系统、韩国进口的水净化系统、断桥铝塑木复合环保隔声窗等科技含量较高的设备和材料,“马赛公馆项目将成为东亚新华在南城的首个高端住宅”东亚新华地产新闻发言人韩磊谈到产品时也显得信心十足。

　　■调控大势

　　“刚性需求”需品质激发

　　近期“新国十条”出台,为近期疯狂的楼市快速退烧,市场一夜逆转,众多楼盘一度出现零成交的可怕现象。业内人士预测未来5-6个月内成交将陷入胶着,也有少数开发商开始推迟开盘。对此,绿地集团京津事业部负责人介绍,绿地集团是一个负责任的大型企业,不会因为市场的影响而推迟开盘。在关键时刻,绿地集团宁愿提高产品的性价比,让利于消费者,也要按照正常拟定的开发节奏做事。

　　的确,此次绿地大兴项目开盘,不仅没有选择双休日,而且开盘仪式也非常低调,但依然有许多消费者慕名前来,现场一时间人山人海,极度拥挤。首次推出的800套房源中当天签约认购了600多套,意向签约额达7个多亿,开盘销售签约近80%,形成近期京城房地产市场中难得的亮点。对此,绿地项目负责人说,因为政府“南城计划”的利好,加上地铁4号线大兴线即将开通,目前黄村地区的二手房均价都超过了15000元/平方米,有的单价甚至已经突破2万大关。而且西斯莱公馆处于与地铁大兴线无缝衔接的区位,米高店站、米高店南站等重要站点近在咫尺,一线畅达,通衢北京。如此好的地理位置,精装房才18500元/平方米均价,热销是理所应当的。

　　在现场,贷款购买首套房的马先生说,自己和女友准备明年结婚,新政对自己这种“刚需”型购房者的影响不大。之所以选择新里?西斯莱公馆,是看重了项目的高性价比和地铁上盖的交通优势。马先生坦言,新里?西斯莱公馆的售楼处是自己所见最漂亮的售楼处,大气的设计、精致的装潢无不彰显出品质地产的实力和魄力。“房子是精装,而且装修风格还是法式建筑,我女朋友很喜欢。”马先生表示,听说售楼处日后将改建成会所,非常值得期待。

　　马先生的期待从绿地相关负责人那里得到了证实,绿地中央广场星级配套会所“香颂俱乐部”,比肩世界俱乐部会所标准打造,6000平米,共计分为六层,是美冠京城西南的高端人士聚集的国际化商务私人会所。雅致的空间内规划有高端餐饮中心、SPA会馆、健身中心等丰富的名流私晤场所。“香颂俱乐部”隐逸在中央绿地广场这片热闹的都会之上,独享着这里的静谧与繁华。不仅如此,45万平方米的绿地中央广场,是定位为“一站式”的城市生活不夜城,各种配套一应俱全,拥有南城最时尚的购物中心、丰富的特色餐饮全球美食总汇、活力四射的时尚健身中心、法韵风情的的餐饮酒吧街、国际化的5A级影院,以及来自英国的世界知名连锁超市品牌“TESCO乐购”和国际时尚健身会所“美格菲”已经正式确定入驻,活色生香的新型都会蓝图雏形已现。