面对楼市的丝丝寒气,开发商怎么卖房？来自官方网站的数据显示,截至昨天,5月份前10天时间,南京市新上市的住宅房源套数仅为696套,面积9.71万平方米。同时,昨天南京市新商品住房的认购量只有86套,而江宁区就占了43套,其中东方龙(400001,基金吧)湖湾楼盘一天之内上传了26套的认购记录。

　　“开发商迟迟不领证、不开盘,是忌惮新政威力。”有业内人士认为,在需求不足的状况下,一开盘成交必然惨淡,想领证的也故意慢慢拖着不领了,市场短期内并没有出现一窝蜂的“上市潮”,开发商耐心等待的背后,也陷入了与市场博弈的一个阶段。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说,这次新政的调控直接打压的是市场疯狂的需求,二套房三套房的房贷政策、异地贷款购房须提供证明等调控手段,确实降低了市场需求,但在需求被打压的同时,一些开发商的供应量也有所缩减,买卖双方“都被新政杀伤”,市场的回暖恐怕要等到明年春天了。