在银监会19日召开的2011年第二次经济金融形势通报会上，银监会主席刘明康指出，各银行业金融机构要继续贯彻差别化住房信贷政策，进一步强化房地产开发贷款的风险管理，要开展新一轮的房地产贷款压力测试。对此，中信银行行长陈小宪昨日表示，银监会将启动新一轮房贷压力测试，不表明目前房地产贷款现状糟糕、存在较大风险。

　　房贷压力测试是指，随着房价的下跌，商业银行在房贷业务这一块所能承受的下跌幅度。记者了解到，早在2004年银监会就要求银行启动了压力测试。此前，银监会做过银行的房贷压力测试，分别以房价降10%、20%、30%为标准。银监会主席助理阎庆民在“两会”期间接受媒体采访时表示，针对房地产调控对银行坏账的压力，银监会已做过压力测试，底线数字是30%。

　　银监会此前警示，今年以来推动房地产市场泡沫积聚的因素还在增加，将继续加大其信贷风险管控力度，限制各种名目的炒房和投机性购房。因此，据银监会方面披露，银行的房地产压力测试频率已从季度转为月度，要求按月度监测日均存贷款流动性水平。

　　“压力测试只是对未来可能发生情况的想象，银行可依据测试结果提前准备应对措施，但并不表明现在房地产类贷款真的那么糟糕，这类贷款不存在非常大的风险问题。”陈小宪说，“银监会要求开展新一轮的房地产贷款压力测试，反映出监管层对于房地产贷款采取审慎的监管态度。”