（1）企业拥有并自行经营的旅馆或饭店，不属于投资性房地产，属于固定资产。

　　（2）企业自用的办公楼，不属于投资性房地产，属于固定资产。

　　（3）房地产企业正在开发的商品房，不属于投资性房地产，属于存货。

　　（4）房地产企业开发的准备出售的房屋，不属于投资性房地产，属于存货。

　　（5）企业持有的准备建造办公楼的土地使用权，不属于投资性房地产，属于无形资产。

　　（6）房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权，不属于投资性房地产，属于存货。

　　（7）企业以经营租赁方式租入的建筑物，不属于企业的资产，所以不属于投资性房地产。

　　（8）房地产企业持有并准备增值后出售的商品房，不属于投资性房地产，属于存货。

　　（9）房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权，不属于投资性房地产，属于存货。

　　（10）出租柜台，不属于投资性房地产，属于固定资产。

　　（11）企业出租给本企业职工居住的宿舍，不属于投资性房地产，属于固定资产。